方南町コーポビアネーズ

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分

  • 1973年築 / 12階建 / 131戸 / SRC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
1,550万円
57.9万円/㎡
相場
1,725万円
64.4万円/㎡
892
1,447
2,003
2,559
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,447万円〜2,003万円
54.1万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
方南町コーポビアネーズ
1,550万円（57.9万円/㎡）/ 5階 / 26.77㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は70.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,550万円57.9万円5階 26.77㎡ 1DK西
2026/03/171,680万円62.8万円6階 26.77㎡ 1DK西
2026/03/145,680万円69.9万円11階 81.25㎡ 3LDK南西
2026/03/011,780万円66.5万円7階 26.77㎡ 1DK西
2026/02/233,199万円83.8万円9階 38.16㎡ 1LDK南
2025/12/262,499万円77.1万円5階 32.4㎡ 1DK西
2025/12/093,180万円83.3万円7階 38.16㎡ 2DK南
2025/11/143,680万円94.7万円1階 38.88㎡ 1R東
2025/10/175,730万円70.5万円11階 81.25㎡ 3LDK南
2025/09/151,750万円65.4万円6階 26.77㎡ 1DK西
2025/08/043,500万円108.0万円5階 32.4㎡ 1K西
2025/07/255,780万円71.1万円11階 81.25㎡ 3LDK南西
2025/07/213,199万円83.8万円8階 38.16㎡ 1LDK南
2025/07/073,199万円37.1万円8階 86.16㎡ 1LDK南
2025/06/263,299万円86.5万円8階 38.16㎡ 1LDK南
2025/05/075,880万円72.4万円11階 81.25㎡ 3LDK南西
2025/05/013,399万円89.1万円8階 38.16㎡ 1LDK南
2025/04/083,399万円89.1万円9階 38.16㎡ 1LDK南
2025/04/033,499万円91.7万円8階 38.16㎡ 1LDK南
2025/03/263,499万円91.7万円9階 38.16㎡ 1LDK南
2025/03/115,980万円73.6万円11階 81.25㎡ 3LDK南西
2025/03/053,499万円99.9万円8階 35.01㎡ 1LDK南
2025/02/171,680万円62.8万円7階 26.77㎡ 1DK西
2025/01/276,080万円74.8万円11階 81.25㎡ 3LDK南西
2025/01/262,280万円70.4万円2階 32.4㎡ 1LDK西
2024/11/082,980万円78.1万円12階 38.16㎡ 1LDK南
2024/10/186,180万円76.1万円11階 81.25㎡ 3LDK南西
2024/10/156,180万円76.1万円11階 81.25㎡ 1LDK南西
2024/07/162,090万円54.8万円12階 38.16㎡ 1LDK南
2024/05/202,280万円70.4万円5階 32.4㎡ 1K西
2024/05/024,480万円55.1万円11階 81.25㎡ 1LDK南
2024/04/095,480万円67.4万円11階 81.25㎡ 1LDK南
2024/02/182,799万円75.3万円12階 37.17㎡ 1LDK+S-
2024/02/181,780万円54.9万円5階 32.4㎡ 1K西
2024/02/182,699万円70.7万円5階 38.16㎡ 1LDK南
2024/01/201,880万円58.0万円5階 32.4㎡ 1K西
2024/01/092,699万円70.7万円5階 38.16㎡ 2DK南
2024/01/051,980万円61.1万円5階 32.4㎡ 1K西
2023/12/112,100万円55.0万円11階 38.16㎡ 2DK南
2023/11/251,980万円44.9万円1階 44.13㎡ 2DK南
2023/11/252,200万円57.7万円11階 38.16㎡ 2DK南
2023/08/272,380万円62.4万円11階 38.16㎡ 2DK南
2023/08/272,080万円47.1万円1階 44.13㎡ 2DK南
2023/08/072,180万円49.4万円1階 44.13㎡ 2DK南
2023/07/082,998万円69.6万円12階 43.09㎡ 1LDK南
2023/06/103,098万円71.9万円12階 43.09㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
方南町コーポビアネーズ
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 1,550万円57.9万円26.77㎡1DK5階 / 12階建 西1973年131戸SRC
2023/11/26荻窪コーエイマンション
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杉並区梅里二丁目
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2025/10/11パール高円寺
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2024/01/07高円寺サマリヤマンション
杉並区高円寺南一丁目
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杉並区下高井戸二丁目
桜上水駅6分 1,570万円50.7万円30.97㎡1K8階 / 15階建 南西1974年168戸SRC
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杉並区永福一丁目
明大前駅4分 1,490万円57.7万円25.84㎡1K3階 / 11階建 南1971年142戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、杉並区では4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は杉並区の平均と比較して3.3%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+3.9%
杉並区
59.9万円/㎡
前年比-4.0%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名方南町コーポビアネーズ
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
築年月1973年
階数12階建
総戸数131戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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